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GPK电子:为进一步遏制经营性贷款流入房地产业的违法行为

时间:2021/4/12 7:34:27  作者:  来源:  浏览:15  评论:0
内容摘要:经营贷款业务的初衷是好的,但一些人趁机用经营贷款的钱买了房子,享受着较低的利率和较长的还款期。经营性贷款利率低于抵押贷款利率。营业利率为3%-4%,抵押贷款利率为5%-6%。例如同一笔300万元的贷款,在20年内,经营性贷款的利息比按揭贷款的利息低82万元。据了解,在上海、杭州等地,经营贷款买房甚至已经成为许多中间商眼...

经营贷款业务的初衷是好的,但一些人趁机用经营贷款的钱买了房子,享受着较低的利率和较长的还款期。

经营性贷款利率低于抵押贷款利率。营业利率为3% - 4%,抵押贷款利率为5% - 6%。例如同一笔300万元的贷款,在20年内,经营性贷款的利息比按揭贷款的利息低82万元。

据了解,在上海、杭州等地,经营贷款买房甚至已经成为许多中间商眼中的一项新业务。银行、担保公司和贷款机构由此形成了完整的灰色产业链。特别是去年以来,房地产投机与经营贷款几乎成了公开的秘密。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为,各种贷款都有专门的规定,应该专项使用。商业银行明知经营性贷款流入房地产市场而不予以禁止的,违反《商业银行法》的规定;企业或个人将经营性贷款非法流入房地产市场的,也违反了《个人贷款管理暂行办法》和《流动资金贷款管理暂行办法》。

从3月1日到26日,中国银行和保险监督管理委员会宣布21罚款惩罚违反住房贷款银行,总罚款1910万元,包括中国银行、交通银行、建设银行、中国农业银行浙江瑞安市农村商业银行等14个银行。流向房地产市场的信用违规行为是处罚的重点。

3月26日,为进一步遏制经营性贷款流入房地产业的违法行为,三部委联合下发了《通知》,要求中国银行保险监督管理总局、地方住房和城乡建设部门、与中国人民银行各分支机构联合开展的非法经营性流动房地产贷款。针对问题的特殊故障处理。具体包括加强对借款人资格的核查,审查信贷需求;对贷款期限、贷款抵押物进行管理,加强联合惩戒。

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